Кто оставил педагога без ванны: Верховный суд или «Свей»?

6 июля Верховный суд Республики Татарстан рассмотрел в открытом судебном заседаний апелляционную жалобу Гульнары Мустафиной на решение Вахитовского районного суда о признании перепланировки и переустройства самовольными.

Сначала сам санузел, а потом площадь чуть более одного квадратного метра в ванной комнате многоквартирного дома №19 по улице Некрасова является объектом раздора между соседями уже много лет.

Все началось с того дня, когда Гульнара Мустафина купила двухкомнатную квартиру на правах дольщика по вышеназванному адресу. Еще до сдачи дома ее соседка решила однокомнатную свою квартиру переделать в двухкомнатную. С этой просьбой обратилась к застройщику. ООО «Фирма «Свей», которое таковым и являлся, выполняя просьбу дольщицы, превратило однокомнатную квартиру в двухкомнатную, при этом оставило будущую квартиру Мустафиной без санузла. Получилось, что в одной квартире два санузла, а в соседней – ни одного! Но через некоторое время, поняв незаконность своих действий, застройщик вернул все на свои места. Возможно, и решение суда помогло. Тогда Гульнара Мустафина подала  в Вахитовский райсуд иск к застройщику, требуя устранить существенный недостаток в ее квартире. В июне 2013 года суд постановил вернуть истице санузел и устранить прочие последствия перепланировки.

Вроде бы на этом эпопея с санузлом должна была завершиться, но нет. Развернулась она с новой силой, когда прежняя хозяйка продала квартиру и заселившийся новый собственник обнаружил, что по техническим документам часть санузла соседки принадлежит ему. Вахитовский районный суд, куда он обратился с данным требованием, удовлетворил его иск. А Верховный суд РТ оставил решение районного суда в силе. Теперь Гульнара Мустафина должна перенести смежную стену в ванной на чуть более одного метра квадрата к себе, при этом ее санузел останется без вентиляционной вытяжки, что противопоказано санитарными нормами.

…Покупаешь квартиру, после обращения в бесчисленные инстанции наконец-то возвращаешь себе санузел, делаешь ремонт и вроде бы начинаешь спокойно жить, но нет, ты еще обязана двигать капитальные стены, делиться своим утепленным полом, остаться без вентиляции… Не могла не поинтересоваться у бывшей работницы «Свея», мол, что это за стены, захотели туда перенесли, захотели обратно. «Это монолитный дом!» – коротко и ясно ответила она. То есть, в таких домах несущее – это бетонный каркас, а с кирпичной кладкой между ними что угодно можно делать.

Пока возвращала себе свой же санузел и боролась за свои же квадратные метры простой педагог, доцент кафедры таможенного дела Казанского кооперативного института Гульнара Мустафина только на судебные издержки потратила более 200 тыс. рублей. Теперь она еще по судебному решению должна демонтировать стену и заново ее возвести, только уже уменьшая свою законную площадь.

Дела дольщиков компании «Свей» это отдельная эпохальная антистроительная история. Если в случае с Гульнарой Мустафиной речь идет о санузле, то совсем недавно Арбитражный суд РТ вынес решение о сносе девяти лишних этажей и одной секции в 18-этажном здании в ЖК «Золотая середина», застройщиком которых является «Свей». Процесс в Арбитражном суде РТ инициировал исполком Казани, который подал иск о признании ЖК «Золотая середина» самовольной постройкой. Под снос подпадают 249 квартир, которые уже проданы, и шестая секция дома.